+7 (499)  703-47-72 Москва +7 (812)  309-93-81 СПб

Специфика процедуры дарения или какие документы нужны для оформления дарственной?

Формальным подтверждением достижения соглашения о дарении является договор, заключенный между сторонами сделки (дарителем и одаряемым).

Договориться об акте дарения стороны могут как устно, так и зафиксировать сделку письменно.

Гражданским законодательством установлены случаи, в которых действительным с позиций права будет считаться только письменный вид соглашения о дарении.

Юридически корректно составленный договор должен основываться на законных, подтверждающих условия сделки документах. Состав списка необходимых бумаг зависит от предмета и условий соглашения.

В статье мы более подробно поговорим о том, какие документы нужны для дарственной.

Скрыть содержание

Необходимые документы для дарственной от сторон или их представителей

Соглашение о дарении — это гражданский договор о безвозмездном переходе права собственности от стороны — дарителя к стороне — одаряемому. Следующий перечень документов для оформления дарственной должен быть предоставлен в виде оригиналов, дубликатов и заверенных копий бумаг:

  1. Удостоверяющих личность сторон сделки. Для граждан РФ это может быть: паспорт, удостоверение личности военнослужащего, временное удостоверение личности – форма № 2П. Для иностранцев и лиц без гражданства: паспорт своей страны, разрешение на временное проживание, вид на жительство.
  2. Подтверждающих дееспособность сторон. Для совершеннолетних лиц не обязательны, но по решению сторон или предложению нотариуса даритель предоставляет справку о том, что не состоит на учете в психоневрологическом диспансере.
  3. Подтверждающих полномочия представителей сторон. Для представителей физических лиц: удостоверения личности; доверенность; свидетельство о рождении (когда несовершеннолетнего представляют родители); решение об установлении опеки над ребенком или попечительства над недееспособным.
    Для представителя юридического лица: доверенность, учредительные документы, выписка из ЕГРЮЛ.

Документы на предмет сделки

Теперь мы поговорим о том, какие документы для оформления дарственной нужно подготовить, чтобы заключить сделку на законных основаниях:

  1. Свидетельство о праве собственности дарителя.
  2. Правоустанавливающие документы на имя дарителя (соответствующие договора, акты, решения суда).
  3. Технический, кадастровый паспорт.

О перечне документов для дарственной мы поговорили, далее разберемся, какую информация должен содержать сам договор.

Содержание договора

Хочется отметить, что договор — один из основополагающих документов необходимых для оформления дарственной.

К содержанию соглашения законодательством не предусмотрено строгих предписаний.

При составлении текста дарственной необходимо:

  • указать стороны соглашения;
  • подробно описать подарок;
  • отметить безвозмездность акта дарения.

В общем случае дарственная будет иметь юридическую силу даже, если ее текст состоит из нескольких предложений, содержащих недвусмысленное волеизъявление сторон с их подписями.

В случае дарения недвижимости, транспортных средств или сделки между юридическими лицами отсутствие в тексте договора общепринятых для гражданских договоров норм может привести к отказу в последующей госрегистрации перехода прав собственности

.

В тексте необходимо указать стоимость дара. Поскольку дарение является безвозмездным актом, проводить оценку подарка необязательно.

Одаряемый обязан уплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости подарка, указанной в дарственной. Но когда предметом сделки выступает недвижимость, независимая профессиональная оценка ее стоимости рекомендуется.

В списке документов нужных для оформления дарственной находится отчет об оценке самого подарка. Перечень документации для проведения оценки может быть разным, но в общем случае в него будут входить:

  • паспорт владельца оцениваемого объекта;
  • правоустанавливающая документация;
  • техпаспорт.

Закон не требует обязательного нотариального удостоверения дарственной, но в некоторых случаях (например, дарения недвижимости) эта процедура желательна.

      

Какие документы нужны для оформления дарственной на недвижимость?

В настоящее время госрегистрация дарственной отменена, но необходимо зарегистрировать переход права собственности на дар от дарителя к одаряемому.

На регистрацию подается:

  • заявление от сторон о госрегистрации перехода прав;
  • удостоверения личности сторон;
  • от представителей: все необходимые бумаги, подтверждающие их статус;
  • чек об оплате госпошлины.

Заявитель от юридического лица подает:

  • учредительные документы;
  • свидетельство о госрегистрации;
  • выписку из ЕГРЮЛ;
  • справку о постановке на учет в налоговой службе;
  • приказ о назначении руководителя.

Кроме это предоставляются:

  • три экземпляра дарственной (оригиналы);
  • кадастровый паспорт;
  • правоустанавливающие документы на право собственности;
  • заверенное нотариально согласие на дарение от второго супруга;
  • или письменное заявление дарителя о том, что в браке он не состоит и не состоял во время приобретения даримой недвижимости, или документ о принадлежности дара лично дарителю;
  • письменное согласие родителей, усыновителей, опекунов, залогодержателя (по необходимости).
В соответствии с налоговым законодательством отчуждаться собственником может только то имущество, с которого уплачены все налоги.

Поэтому в списке документации, подаваемой на регистрацию должна присутствовать справка об отсутствии задолженности по налогу с имущества, переходящего в дар, выдаваемая налоговой инспекцией.

Документы для оформления дарственной делятся на группы: удостоверяющие личность сторон, подтверждающие их дееспособность, относящиеся к дару.

Последние подразделяются на: подтверждающие факт приобретения дарителем и технические.

Полный перечень бумаг для оформления дарственной надо уточнять у госрегистратора.

Надеемся наша статья помогла вам понять, как оформить дарственную и какие нужны документы. Удачи!

      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Или задайте интересующий вопрос нашим
юристам прямо на сайте