+7 (499) 703-47-72 Москва +7 (812) 309-93-81 СПб

Нюансы договора дарения: виды дарственных и порядок оформления таких документов

В нашем прагматичном мире редко кто может подарить что-либо ценное другому человеку. Однако подарки, оформленные по дарственному договору, все же иногда преподносят.

Если один человек желает преподнести другому ценный подарок, который может быть недвижимостью или автомобилем, а может ценными бумаги, ему необходимо правильно оформить свое желание для передачи вещи другому человеку.

Порядок и виды дарения регулируются имущественным кодексом РФ.

Скрыть содержание

Виды дарственных договоров

Документ, подтверждающий переход от одного хозяина к другому на безвозмездной основе называют договором дарения. Единственный момент, который должен препятствовать передаче имущества заключается в обременении вещи или если она полностью не принадлежит хозяину по закону, например, если он взял ее в аренду. Права и обязанности со стороны дарителя и одаряемого регулирует статья 574 ГК РФ.

Статья 574. Форма договора дарения

  1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

    Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

  2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

    • дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
    • договор содержит обещание дарения в будущем.

    В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

  3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Если имущество чистое с юридической точки зрения, тогда его можно передать. Выделяют основные виды договора дарения:

  • на недвижимость;
  • на землю;
  • на автомобиль;
  • на вклад или денежную сумму.

Видео об особенностях заключения договоров дарения:

Недвижимость

Если предметом дара выбран частный дом или квартира, тогда договор заключается в Росрегистрации или федеральной регистрационной палате. Для каждого участника сделки выдается по одному экземпляру договора, а третий остается для формирования дела.

Важно! Если в деле по оформлению принимает участие нотариус, тогда для него также должен быть составлен один экземпляр, который в дальнейшем остается в нотариальной конторе.

Помимо договора, потребуется иметь при себе следующие документы:

  1. документ, в котором отражено право на собственность со стороны человека, преподносящего дар.
  2. В некоторых случаях согласию опекуна, когда в сделках учавствует несовершеннолетний.
  3. Оценка по инвентаризации на жилье, которая выдается в БТИ.
  4. Специальная справка, полученная по запросу, в которой содержится информация обо всех проживающих людях в квартире.
  5. Наличие договора о предоставленной доверенности, если сделка заключается доверенным лицом.
  6. Документы, подтверждающие личность участников сделки.
  7. Предоставление кадастрового паспорта на квартиру или дом.
  8. Если человеку, преподносящему дар, принадлежит лишь некоторая доля собственности, тогда потребуется дополнительное согласие остальных проживающих в жилплощади.

Скачать образец договора дарения квартиры

Основные финансовые вложения для проведения сделки заключаются в следующем:

  • оплата услуг нотариуса (рассчитывается из определенной стоимости квартиры или частного дома);
  • госпошлина взимаемая за процедуру оформления дарственной и права собственности нового хозяина;
  • услуги оценщика тоже оплачиваются;
  • если дарение производится дальним родственникам, тогда необходимо оплатить налог в размере 13%, если близкий родственник оплата не нужна.

Видео о плюсах и минусах дарственной на недвижимость, пример оформления договора:

Транспортное средство

Процедура по проведению регистрации похожа на дарение квартиры, однако в ней есть существенное отличие. Регистрация производится не в Федеральной службе для регистрации, а в Государственной автоинспекции.

Новый владелец машины должен явиться для процедуры переоформления свидетельства предназначенного для владения преподнесенным даром на свое имя. Для проведения процедуры новой регистрации одариваемый должен иметь следующие документы:

  1. заявление от одариваемого гражданина.
  2. Паспорт, где проставлена отметка о постоянной или временной регистрации по месту жительства.
  3. Договор указывающий на дарение.
  4. Действующий ПТС.
  5. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины за проведение регистрации.
  6. Страхование ОСАГО оформленное лично на нового владельца.

Правила таковы, что переоформление автомобиля необходимо произвести в срок равный пяти дням с момента наступления права собственности.

Скачать бланк договора дарения автомобиля

Затраты, которые одариваемый должен внести следующие:

  • страховой взнос;
  • внесение налога на имущество;
  • затраты на оценку автомобиля;
  • госпошлина, которая взимается от стоимости машины в размере 0,5 процентов при родственной связи и 1,5 % при дальнем родстве.

Видео о том, как должен заполняться договор дарения автомобиля:

      

Деньги и ценные бумаги

Статья 574 ГК РФ постановляет, что заключить договор на дарение денег или ценных бумаг можно путем письменного или устного договора. Устная договоренность заключается в передачи установленной суммы или бумаг от бывшего владельца к нынешнему в в присутствии посторонних людей.

Внимание! При большой сумме, необходимо показать документы, указывающие на природу возникновения финансовых средств.

Правильный и грамотно составленный договор в письменной форме, требует проставления подписей двух сторон. При этом, составляется акт, указывающий на прием-передачу денежных средств от одного человека к другому.

В случаях имущественных споров или при внушительной сумме денег рекомендуется подтверждение сделки со стороны нотариуса. Количество экземпляров будет зависеть от того будут ли обращаться стороны в нотариальную кантору или нет. Если да, тогда по одному для каждой стороны и один для нотариуса, если без его помощи, тогда нужно две копии.

Если состоится сделка по дарственной передаче ценных бумаг, тогда необходимо заключить договор в письменной форме и указать идентификацию и точное число переданных бумаг. В этом случае, потребуется присутствие регистратора.

Существует возможность сделать дарственную на вклад. Для этого необходимо заверить дарственную в нотариальной конторе и отнести ее в банк. Владельцу вклада необходимо будет предъявить дату открытия вклада, инициалы держателя, а так же точную сумму на счету.

От получателя вклада нужна будет информация об инициалах и дате рождения. Однако эта процедура может быть проведена не во всех банках.

Скачать шаблон договора дарения ценных бумаг

Земля

Дарственная на участок земли оформляется в соответствии со статьей 572 ГК РФ.

Статья 572. Договор дарения

  1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

  2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

    Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

  3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Для того чтобы осуществить передачу участка земли от одного человека к другому потребуются следующие документы:

  1. паспорта дарителя и одаряемого.
  2. Кадастровый план на участок, причем с указанием его стоимости.
  3. Если у участка участвующего в передаче другому собственнику есть еще владельцы от них необходимо предоставить заверенное нотариусом согласие. Без него передать участок не получится. Это правило закреплено в статье 576 ГК РФ.

Госпошлина при оформлении земли составит 200 рублей. Весь процесс полного перехода участка к другому собственнику займет 12 дней.

Скачать шаблон договора дарения земельного участка

Видео, рассказывающее об особенностях составления договора дарения земельного участка:

Дарение с проживанием

Этот вид договора заключается в том, что оформляется договор дарения, но при этом бывший хозяин квартиры имеет право проживать в ней до конца жизни. Даритель при этом имеет право сохранить свою регистрацию и прописку по месту жительства. Статья 450 ГК РФ гласит, что даритель может потребовать возвращения части квартиры, если условия не выполняются.

Скачать шаблон договора дарения с пожизненным проживанием дарителя

Оформление по доверенности

Обратите внимание! Люди не всегда могут присутствовать при сделках. Поэтому, при оформлении дарственной, существует возможность поручить эту процедуру доверенному лицу.

Доверенности бывают трех видов. Разовая – предназначенная на одну сделку. Еще один вид – специальная, то есть рассчитанная на определенные виды следок. Генеральная доверенность позволяет заключать абсолютно все сделки от имени нанявшего лица.

Скачать образец договора дарения по доверенности

Сделка с обременением

Иногда подарки в виде квартиры или дома имеют некоторые ограничения, то есть обременение. Это могут быть ипотека или арест, а так же сервитут. Квартиру, находящуюся в ипотеке, невозможно передать в дар, до полной выплаты долга. Однако, существует возможность передать в дар недостающую сумму и закрыть долг перед банком.

Скачать шаблон договора дарения земли с обременением

Заключение

Передать квартиру или иное имущество в дар не сложно. Для этого необходимо соблюдать ряд формальностей в заполнении документов. Однако самое главное правило заключается в тщательном обдумывании своего решения, последствия которого сложно вернуть назад.

      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Или задайте интересующий вопрос нашим
юристам прямо на сайте