+7 (812) 309-93-81 Санкт-Петербург

Как заключается договор дарения по доверенности от дарителя. Образец договора и виды доверенностей

darstvennaja_po_doverennosti

Когда собственник какого-либо имущества принимает решение сделать тот или иной подарок своему родственнику или знакомому, а также оформить путем совершения дарственной свое имущество на юридическое лицо, это всегда связано с достаточно большим объемом юридических действий.

В этом случае может выручить законодательно закрепленная возможность составления доверенности на осуществление каких-либо действий. О том, что такое договор дарения по доверенности от дарителя читайте в статье.

Скрыть содержание

Что такое доверенность?

Доверенность в общем смысле представляет собой документ, имеющий определенную юридическую силу и наделяющий лицо, указанное в тексте полномочиями управлять тем или иным имуществом доверителя в пределах, дозволенных самим доверителем.

Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации, доверенности подразделяются на три вида:

  • Разовая подразумевает наделение какого-либо лица правом совершать действия по отношению только к одному виду имущества доверителя;
  • Специальная выдается на осуществление однообразных (однотипных) действий с несколькими объектами имущества доверителя;
  • Генеральная наделяет доверенное лицо всеми правами по управлению и распоряжению имуществом, в том числе и правом перепродажи.

Смотрите на видео: как правильно оформить доверенность нотариально

https://youtu.be/qxZqDaQar3Q

На кого можно оформить доверенность?

Гражданский Кодекс Российской Федерации регламентирует порядок оформления доверенности на территории государства, определяя также и те основные нюансы, которые необходимо соблюсти при составлении текста документа.

Разрешительный документ можно оформить только на лицо, чья дееспособность не ограничена ни в коей мере (лицо должно быть совершеннолетним, полностью отдавать отчет в своих действиях и не иметь по решению суда никаких ограничений в своих правах).

В качестве уполномоченного на совершение сделки нельзя указать одаряемого, так как по Гражданскому Кодексу строго запрещено одному и тому же человеку расписываться за обе стороны договора (а дарственная является договором во всех смыслах этого слова).

В остальном ограничений по оформлению доверенности в современном законодательстве Российской Федерации нет. Однако безоговорочно доверять кому-то из родственников бывает весьма опасно, так как далеко не всегда это могут оказаться порядочные люди.

Гораздо проще и безопаснее обратиться к профессионалам в сфере сделок с различного рода имуществом (в первую очередь, такой совет касается операций с недвижимостью), так как некоторые юридические сложности в переоформлении документов могут вызвать затруднения.

Какие требования предъявляются к оформлению?

Так как доверенность на совершение дарственной – документ чрезвычайно важный в силу безвозмездного приобретения одной из сторон заключаемого договора имущества другой стороны, к его оформлению необходимо подойти с крайней осторожностью.

Существует исчерпывающий перечень сведений, которые должны содержаться в тексте:

  • Дата и место совершения доверенности (это необходимо для того, чтобы можно было отследить, на какой срок и в каких условиях был подготовлен документ, чтобы избежать сложностей при защите интересов ущемленных сторон, если таковые будут, в суде);
  • Полные паспортные данные доверителя (с обязательной расшифровкой инициалов и оформленные в строгом соответствии с данными, указанными в паспорте);
  • Оформленные в таком же порядке паспортные данные того лица, на которого доверенность оформляется (в том случае, если уполномоченных на совершение акта дарения несколько – на каждого человека данные указываются отдельно);
  • Полные сведения об объекте договора (в случае с недвижимостью – полный адрес, начиная от субъекта федерации и заканчивая номером, с движимым имуществом – дата выпуска и основные технические характеристики, необходимые для последующей идентификации подарка);
  • Срок действия выданного документа;
  • Полномочия, которыми наделяется доверенное лицо в отношении совершения сделки.
      

О каких документах необходимо позаботиться при совершении дарственной?

Перечень документов, необходимых для совершения договора дарения по доверенности и лично различается несколькими пунктами. Однако, для полноты сведений, необходимо перечислить их все:

  • Паспорта или иные документы, подтверждающие личность всех участников сделки (в том числе и того человека, на кого выдана доверенность от имени дарителя);
  • Нотариально заверенная доверенность на осуществление действий с имуществом от имени дарителя;
  • Непосредственно текст договора в трех экземплярах (дарителю или лицу, его представляющему, одаряемому, и для регистрации в органах Росреестра или иных уполномоченных органах);
  • Правоустанавливающие документы на передаваемое имущество.
В случае сделок с недвижимостью потребуется согласие супруга дарителя на совершение такой сделки, а также разрешение органов опеки и попечительства (в том случае, если в процессе сделки могут быть затронуты интересы несовершеннолетнего лица).

Регистрация вновь приобретенного имущества: есть ли отличия?

При осуществлении регистрации полученного в качестве подарка имущества разницы в том, непосредственно даритель его преподнес или это было сделано по доверенности, не существует.

Получивший новое имущество в качестве подарка должен со своим экземпляром договора обратиться в соответствующие органы (с недвижимостью это – территориальные подразделения Росреестра), куда предварительно были направлены экземпляр договора и правоустанавливающие документы дарителя.

После проверки заключенной сделки в таких органах одаряемому выдаются его экземпляр договора (с отметкой о регистрации) и свидетельство о праве собственности на полученное имущество.

В особых случаях представители органов, осуществляющих регистрацию совершенной дарственной и ее итогов могут затребовать оригинал нотариально заверенной доверенности на право совершения специально уполномоченным по документу лицом осуществлять юридически значимые действия.

Совершение дарственной по доверенности не представляется чем-то очень сложным. Однако, при ее оформлении необходимо помнить, что не всякий человек может стать управляющим имуществом для заключения сделки, а также что нельзя оформлять такой документ на самого одаряемого. Таким образом, теперь вы имеете представление что из себя представляет дарственная по доверенности.

Бланк договора дарения по доверенности можно скачать здесь: Образец договора дарения по доверенности от дарителя

Смотрите на видео: договор дарения, что это такое

      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Или задайте интересующий вопрос нашим
юристам прямо на сайте