+7 (499)  703-47-72 Москва +7 (812)  309-93-81 СПб

Как купить квартиру в ипотеку с господдержкой и какие налоговые льготы (субсидии) в этих случаях предусмотрены?

Купить квартиру за свой счет не всем под силу.

Для многих категорий граждан ипотека – это неподъемная сумма.

Именно поэтому государство предоставляет определенные льготы на приобретение жилья, которые могут выражаться в предоставлении субсидии, льготных процентов, различных сертификатов.

В статье мы рассмотрим, какие налоговые льготы можно получть при покупке жилья в ипотеку.

Скрыть содержание

Какие налоговые льготы можно получить при покупке жилья в ипотеку?

При приобретении жилья в ипотеку определенные категории населения могут рассчитывать на некоторые льготы:

  • получение субсидии.

    Данная сумма выдается в безвозмездное пользование на приобретение жилья.

    Например, для семей, не имеющих детей, чей возраст моложе 35 лет, государство разработало программу, по которой предоставляется субсидия в виде 30%, при наличии одного ребенка – 35%.

  • Сниженная процентная ставка.

    Банк предоставляет ипотечный кредит с более низкими процентами. При этом разницу между обычной и льготной процентной ставкой кредитному учреждению компенсирует государство.

    Сниженную ставку предлагают банки и в случаях, если заемщик является их вкладчиком или имеет в данном банковском учреждении зарплатную карту.

  • Сертификат на приобретение жилья.

    Данный документ предоставляется многодетным семьям, которые могут им воспользоваться в качестве первичного взноса.

    В некоторых регионах размер суммы по сертификату достигает 75% стоимости жилья.

  • Средства НИС для военнослужащих.

    Средства перечисляются государством во время всего срока службы на индивидуальный счет военного.

    При заключении кредитного договора они пойдут на погашение задолженности перед банком.

  • Материнский капитал.

    Сумму, предоставляемую государством при рождении второго ребенка, можно использовать в качестве первоначального взноса или при окончательном погашении взятого кредита.

Какие категории населения могут рассчитывать на субсидии?

Получить льготный кредит могут только следующие категории:

  1. многодетные семьи;
  2. военнослужащие;
  3. молодые семьи;
  4. дети-сироты;
  5. работники бюджетных организаций: ученые, учителя, врачи.

Что представляет собой возможность купить квартиру в кредит с господдержкой?

Купить квартиру в ипотеку с господдержкой получится не во всех банках.

Имеются определенные ограничения в получении подобного кредита:

  • однократное предоставление;
  • жилье может быть куплено только в новостройке;
  • обязательное гражданство РФ;
  • граждане должны нуждаться в улучшении жилищных условий: если на одного человека приходится менее 18 м², на двоих – меньше 48 м²;
  • необходимость привлечения поручителей.

При ипотеке с господдержкой предоставляется сумма кредита не более 3 млн. рублей. Первичный взнос должен быть от 20% стоимости жилья, процентная ставка составляет около 12%. Ипотечный кредит предоставляется на максимальный срок – 30 лет.

      

Можно ли оформить субсидию, если квартира в ипотеке?

Субсидия под квартиру в ипотеке может быть получена определенными категориями граждан, и оформить её можно только один раз. Необходимо предоставление всех требуемых документов для рассмотрения.

После их изучения при положительном ответе будет предоставлен сертификат, который является денежным обеспечением государственной субсидии. Использовать его надо в течение полугода. Для этого с банком заключается договор и открывается специальный счет, на который в течение 10 дней будут перечислены государственные деньги.

Данные денежные средства имеют строго целевой характер. Также перед оформлением субсидии следует погасить все долги по ипотеке.

Условия для получения налоговых льгот

При приобретении жилья в ипотеку гражданин может получить налоговые льготы в виде суммы вычета.

Это те деньги, которые возвращаются налогоплательщику из выплаченных им налогов на доходы государству в размере 13% по статье 220 НК РФ.

Причем возврату подлежит величина стоимости квартиры не более 2 млн. рублей. Если жилье стоит дороже, то на сумму сверх установленного лимита возврат не производится.

Имеется ряд обязательных условий, при которых гражданин получит налоговую льготу:

  1. гражданство РФ;
  2. наличие места работы, где производится ежемесячное перечисление подоходного налога.

Данное право предоставляется только однократно.

При оформлении ипотеки для определенных категорий граждан государство предоставляет льготы, которые позволяют сократить расходы на погашение ипотечного кредита, уменьшить ежемесячные выплаты.

Некоторые из них можно комбинировать, например, сертификат на материнский капитал и средства, предоставляемые молодой семье.

Для участия в таком кредитовании требуется документальное подтверждение принадлежности к льготной категории.

Полезное видео

Покупаем квартиру в ипотеку с государственной поддержкой

      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Или задайте интересующий вопрос нашим
юристам прямо на сайте