+7 (499) 703-47-72 Москва +7 (812) 309-93-81 СПб

Какой нужен список документов в налоговую для налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку?

Налоговым кодексом России (его статьей 220) предусмотрена норма, согласно которой налогоплательщик вправе вернуть часть уплаченного ранее подоходного налога при покупке (строительстве) жилья, в том числе – и в ипотеку.

Возврат осуществляется в размере 13 процентов от стоимости приобретения, и 13% от расходов на уплату процентов в случае ипотечного кредита.

Какие нужны документы в налоговую для получения имущественного вычета?

В запрашиваемых документах должна содержаться информация о сумме полученного дохода, подтверждение права заявителя на получение имущественного вычета и реквизиты его счета в банке.

На основании этих сведений будет проведен расчет суммы, полагающейся к возврату, и перечисление ее в случае обоснованности намерения и предоставлением всего пакета документов.

В перечень официальных бумаг для получения имущественного вычета покупки жилья в ипотеку входят:

  1. удостоверение личности налогоплательщика. Ним может быть постоянный или заграничный паспорт гражданина России, военный билет, временное удостоверение личности, удостоверение сотрудника прокуратуры, удостоверение моряка.
  2. Заявление о намерении получить имущественный налоговый вычет.

    ВАЖНО! Его новая форма утверждена приказом ФНС РФ №ММВ-7-8/182@ и действует с 31.03.2017. Заявитель должен изложить суть заявления на фирменном бланке, где указывает:
    • номер своего заявления в текущем году (по порядку);
    • фамилию, имя и отчество;
    • адресацию к статье, аргументирующей возможность возврата средств;
    • размер вычета;
    • расчетный период с использованием десятизначного кода: (1–2-е место – буквы, обозначающие месячный «МС», квартальный «КВ», полугодовой «ПЛ» или годовой «ГД» период, 3–6-е место – обозначение точек, 4–5-е место – номера месяца, квартала, полугодия и года. Следующие четыре знака – от 7 по 10-й – год);
    • реквизиты банка, в котором имеется счет заявителя;данные из удостоверения личности.В конце заявитель должен поставить свою подпись и дату составления заявления.
  3. Форма №3-НДФЛ – налоговая декларация о доходах, форма за 2016 года составляется в соответствии с требованиями Приказа ФНС РФ №ММВ-7-11/552@. Правильное ее составление (в случае приобретения квартиры в ипотеку) основывается на данных, взятых со следующих документов:

    • ипотечного договора;
    • графика возврата займа банку, в т. ч. – процентов по ипотеке;
    • подтверждения банком суммы погашенных за год процентов – справки кредитора;
    • свидетельства ИНН;
    • ф. 2-НДФЛ, которую выдает бухгалтерия с места работы. Для ее получения необходимо написать заявление в свободной форме на имя работодателя;
    • соглашения о купле-продаже недвижимости;
    • подтверждения оплаты жилья в форме расписки продавца, квитанций об оплате и прочих платежных документов;
    • подтверждения права собственности на жилье. С 15.07.2016 этим документом является выписка из ЕГРП (Единого госреестра прав на недвижимость). Свидетельства, полученные до этой даты, не нужно менять. Они тоже могут подтвердить регистрацию права собственности на недвижимость;
    • акт приема-передачи квартиры, приобретенной на условиях долевого строительства;
    • паспортных данных (страницы о месте регистрации). Это обусловлено тем обстоятельством, что несмотря на пребывание на данный момент в другом месте, физлицо должно сдавать документ по месту постоянной прописки.

Все документы предоставляются в скопированном виде, но при сдаче должны подтверждаться оригиналами. В некоторых случаях требуется копия трудовой книжки.

ВАЖНО! Каждая страница документации должна сопровождаться надписью «Копия верна», подписью декларанта с указанием его фамилии и инициалов. Второй вариант – оформление нотариально заверенного пакета документов.

Особенности заполнения декларации 3-НДФЛ

Заполнение декларации на специальном бланке можно производить вручную, основываясь на имеющихся документах, также можно воспользоваться доступным сервисом на специальных сайтах или бухгалтерской специализированной программой.

Заполнение декларации 3-НДФЛ начинается с оформления титульной страницы, на которой даются сведения о налогоплательщике и приводятся данные из документа, удостоверяющего его личность (кем и когда выдан документ, адрес проживания) и пр. Следующие разделы и листы содержат:

  • лист А отражает доходы, полученные от деятельности в пределах РФ. Данные подтверждаются справкой ф.2-НДФЛ.
  • Лист Б – доходы из источников, находящихся за границей.
  • Лист В – доходы ИП, адвокатов, врачей, и других лиц, занятых коммерческой деятельностью.
  • Лист Д1 отражает расходы на покупку (строительство) квартиры.
ВАЖНО! Раздел 2 этого листа включает расчет величины возвращаемого налога, данные берутся из листа А. Завершающий Раздел 1 декларации содержит данные о суммах налога, подлежащих возврату. Заполнение этих разделов осуществляется после заполнения листов, но в форме разделы следуют за титулом.

Пример заполнения налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц при приобретении имущества

Возможность граждан получить налоговый вычет наступает с того момента, когда зарегистрировано имущественное право на приобретенное жилье. Подача в ИФНС правильно оформленных документов и достоверных данных в максимально полном объеме обеспечит невозможность отказа в возврате налога и ускорит процесс.

      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Или задайте интересующий вопрос нашим
юристам прямо на сайте