Налогообложение на продажу квартиры: ставка, расчет и вычет

Добрый день. В вашем случае сложно сказать, одним словом. У вас есть возможность либо произвести налоговый вычет, ст.220 НКРФ, либо уменьшить налогооблагаемый доход на сумму ваших расходов на строительство. Если у вас на руках есть все чеки по расходам на строительство, то вы можете уплатить налог с дохода полученного после вычета суммы этих расходов.   Таким образом, на какую сумму наберете подтверждающих ваши расходы и правильно оформленных документов по расходам  на строительство, на такую сумму и уменьшите ваш налог.

Здравствуйте!
Если срок владения менее 5 лет (3 года, если дом был оформлен ранее 01.01.2016 г.) и сумма продажи более 1 млн руб., то НК РФ допускает применение вычета, в том числе, на затраты при строительстве. Речь в этом случае может идти только о фактических строительных расходах, документально подтверждаемых.

Добрый день, Евгений.
В Вашем случае, могу посоветовать в судебном порядке, расторгать или признавать договор купли-продажи недвижимости не действительным. Поскольку только суд выступает гарантом исполнения обязательств ответчика. Вы себя перестрахуете на случай, если ответчик откажется расторгать договор. Кроме того, если договор расторгается 13% налог Вам платить не надо. В налоговый орган предъявите лишь вступившее в законную силу решение суда.

Здравствуйте, Евгений. Нет, вы не должны оплачивать НДФЛ ни при покупке квартиры, ни при расторжение договора купли-продажи.

Здравствуйте, Светлана. Оплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры вы должны не позднее марта месяца 2018 года.

Светлана, т.к. квартира находилась в собственности менее трех лет и была получена в наследство, а не куплена, то в вашем случае сумма налога рассчитается так: вы продали квартиру за 9000000 рублей, налог составит 9000000 х 13%= 117000 рублей. Срок предоставления декларации до 30 апреля и уплаты налога до 15 июня.

Зоя, если вы работаете, то имеете право получить налоговый вычет на имущество в размере 13% от стоимости проданной недвижимости.

Здравствуйте, Зоя. Вы имеете право на имущественный вычет, который будет равняться 13% от стоимости проданной недвижимости.

Татьяна, налог с продажи вам платить не придется, так как квартира находится у вас в собственности 21 год, то есть больше трех лет.

Здравствуйте, Татьяна. Вы освобождаетесь от уплаты налога в размере 13%, т.к. квартира у вас в собственности более 3-х лет.

Здравствуйте, Остап!
При осуществлении собственником продажи принадлежащей ему квартиры им выплачивается подоходный налог в размере 13% от суммы за вычетом в размере 1000000 рублей. То есть есть вы будете продавать квартиру за 1300000 рублей, то вы будете выплачивать подоходный налог с суммы 300 000 рублей. Но это правило действует только для тех собственников, кто является собственником квартиры менее 5 лет. Если же вы являетесь владельцем квартиры более чем в 5 лет подоходный налог не выплачивается и не возникает права на налоговый вычет, соответственно.

Здравствуйте, Остап. Это будет зависеть от того, более ли 3-х лет квартира у вас в собственности. Если да, то вы освобождаетесь от уплаты налога. Если нет, то будете оплачивать налог в размере 13% от заниженной кадастровой стоимости квартиры.

Анжела, вам лучше дождаться звонка из налоговой или сходить к ним самим и взять у них квитанцию на оплату налога с продажи квартиры.

Здравствуйте, Анжела. Вам необходимо получить квитанцию и оплатить налог с продажи квартиры по квитанции.

Все о сумме налога, сроках и порядке уплаты налога за проданную квартиру можно прочитать в выше написанной статье.
Надо только иметь в виду что с 2016 года изменились правила исчисления сроков владения квартирой при продаже которой надо платить налог НДФЛ.

Здравствуйте, Валерий!
С продажи квартиры также, как и в обычном случае, уплачивается налог в 13% от общей суммы.
Если вы н пользовались ни разу правом возврата налога, то можете его использовать.

Полина, здравствуйте. Вы должны заплатить 13 % от продажной суммы квартиры в налоговую инспекцию по составленной декларации в налоговый период, который считается календарным годом.

Здравствуйте Полина, по завершению налогового периода в в котором вы продали квартиру до 30 апреля вы должны подать в налоговую службу декларацию о доходах. Затем вы должны оплатить 13% от задекларированной суммы до 15 июля этого же года.

Захар, доброе время суток. Вы должны заплатить государству сумму, равную тринадцати процентам от продаваемой стоимости недвижимости, думаю, вам не составит труда ее вычислить.

Здравствуйте, Анфиса. Обратитесь в Налоговую с точными датами и уточните информацию.

Анфиса, доброе время суток. В данном вопросе еще принципиален месяц покупки и месяц продажи, так как если вы владели этой недвижимостью более трех лет, то налог платить не нужно.

Здравствуйте, Алёна. Это зависит от срока владения вами недвижимостью. Если вы владеете менее 3-х лет, придётся оплатить НДФЛ в размере 13% от заниженной кадастровой стоимости.

Алена, здравствуйте. Если квартира находиться в вашей собственности более трех лет,то налог вам заплатить придется . Его размер вы можете посчитать сами умножив сумму при продаже квартиры на процентную ставку 13%.

Добрый день Владислав, если у квартиры имеется два собственника и купля-продажа оформляется по одному договору ценой 1300000 рублей, то фактически выходит что каждый собственник продает свою долю за 650000 рублей. Если вы оформите два договора, то понесете лишние затраты на их оформление, так как продаваемая цена останется такой же.

Здравствуйте, Владислав. Нужно ли вам платить налог зависит от срока владения имуществом. Количество составленных вами договоров роли в данном случае не сыграет. Если квартира в собственности менее 3-х лет, вы должны будете уплатить 13% государству от заниженной кадастровой стоимости.

Леонид, если квартира находится в вашей собственности более трех лет непрерывно, то уплачивать подоходный налог с продажи квартиры в размере 13% вам не нужно.

Здравствуйте, Леонид В таком случае при продаже вы не должны оплачивать налог 13%.

Здравствуйте Ирина, если, как вы пишете, договор купли-продажи от 2015 года, то заплатить подоходный налог вы должны были еще в 2016 году в размере 13% от договорной стоимости 1/3 доли квартиры. Чтобы не платить налог можно оформить супруге договор дарения.

Здравствуйте, Ира. Сумма будет составлять 127400 т. руб.

Добрый вечер. Если учитывать давность срока приватизации и раздела, то никакой налог не будет с вас взыскан.Этот налог касается только недавно приватизированных квартир.

Здравствуйте Светлана, помимо того что ваша квартира была получена вами в собственность на безвозмездной основе, прошло уже более трех лет оформления ее в собственность по приватизации. В данном случае налог на доходы физических лиц с ее продажи взыскан не будет.

Нет, Вы не будете платить налог. Он не уплачивается в том случае, если объект находится в собственности продавца 3 и более лет. А если вы приобрели в 2016 г., то продать без налога сможете через 5 и более лет. Так же ничего не платится, если стоимость квартиры менее миллиона рублей, либо цена текущего договора купли-продажи меньше, чем цена Вашей покупки (но достигает 70% от кадастровой стоимости объекта).

Добрый день Родион, в соответствии с п. 17.1. статьи 217 Налогового кодекса РФ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи квартиры находившейся в собственности налогоплательщика три года и более налогообложению не подлежат.

С начала 2016 года вступили в силу поправки по расчету налогов с продажи квартир. Налог выплачивается бывшим владельцем квартиры, то есть, с человека получившего прибыль. Но если собственник, который продает квартиру, которой владел свыше пяти лет, то он освобождается от уплаты налога. Сумма платежа рассчитывается из суммы дохода от продажи и в том случае, если она выше кадастровой умножается на 0.7. От этой суммы высчитывается налог в 13%.. Можно уменьшить налоговую выплату если квартира была в собственности более трех -пяти лет.

Здравствуйте, Вячеслав! Если квартирой вы владеете менее 3-х лет, вам обязательный налог 13%, который рассчитывается от кадастровой стоимости жилплощади умноженной на 0, 7.

Вячеслав, если вы непрерывно владеете своей квартирой более трех лет, то не будете обложены никаким налогом. Однако же если квартира в вашей собственности менее 36 месяцев непрерывного владения, тогда доход с продажи подлежит налогообложению. Рассчитывается он от стоимости квартиры, подоходный налог составляет 13%. Если вы ни разу в жизни не пользовались правом налогового вычета, то имеете право уплатить налог от стоимости квартиры минус 1 млн. рублей.

Здравствуйте Вячеслав, если продаваемая квартира находится в вашей собственности более трех лет, то уплачивать подоходный налог не нужно. Если же квартира в собственности менее трех лет, то доход от ее продажи облагается налогом 13% от суммы стоимости квартиры превышающей 1 млн. рублей.

Здравствуйте, Игорь. Налог 13% с продажи квартиры вы должны будете заплатить, но вы сможете воспользоваться налоговым вычетом. В вашем случае налог составит 780 000, за вычетом миллиона оплачивать вам его не придётся.

Добрый вечер, поскольку квартира в собственности менее трех лет, придется оплачивать подоходный налог с продажи квартиры в размере 13% от стоимости. Однако раз вы не пользовались налоговым вычетом, то имеете право уплатить налог не с 6 млн., а с 5 млн. рублей, что составит 650 тыс. рублей вместо 780 тыс.

Здравствуйте Ринат, с 2016 года срок владения приватизированной квартирой для продажи ее без взимания налогов стала составлять 5 лет взамен предшествующим до 2016 г. трем годам. Однако если квартира приобретена до 01.01.2016 г. то срок владения буде составлять 3 года. При меньшем сроке владения квартирой налог составляет 13%.

Размер налога с продажи квартиры сопоставим с размером НДФЛ и составляет на данный момент 13%. Однако, если вы владеете недвижимостью более трех лет (кстати срок хотят увеличить до 5-ти лет), то вы автоматически освобождаетесь от уплаты налога с продажи. Обременение налогом осуществляется путем подачи налоговой декларации.

Если ваша квартира находится у вас в собственности более трех лет, то от налога с продажи квартиры вы особождаетесь. Если она у вас в собственности мнее трех лет, то налог составит 13% от дохода. Вам нужно будет обязательно подать декларацию о доходах. Даже если вы пенсионер, то в случае нахождения квартиры у вас в собственности сроком менее трех лет, вы не освобождаетесь от уплаты подоходного налога.