+7 (499) 703-47-72 Москва +7 (812) 309-93-81 СПб

Основные нюансы при оформлении завещания на квартиру: какие документы нужны, как и где правильно оформить

Задуматься о завещании (например собственной недвижимости) никогда не рано. Если конечно эта самая недвижимость у вас уже есть.

А вот поздно — вполне может быть. Ведь человек может оказаться настолько слаб, что даже не удержит ручку…

О том, как правильно оформить завещание на квартиру, как сделать завещание на квартиру, а также о многом другом вы узнаете в данной статье.

Скрыть содержание

Как оформить завещание на квартиру? Что нужно для завещания квартиры

Условий для этого нужно выполнить немного.

Во-первых, чтобы завещать что-то, нужно иметь это что-то в собственности.

Соответственно, жилье должно быть приватизировано, а если речь идет не об одном собственнике, то понадобится еще и соглашение о распределении долей.

И, разумеется, собственник должен действовать добровольно и осознанно.

Завещание он должен написать и подписать собственноручно, а затем заверить у нотариуса.

Более подробно о том, как составить завещание на квартиру вы можете узнать на видео ниже:

https://youtu.be/67o7eSSICFM

Где оформить завещание на квартиру?

Понятно, что в жизни случается всякое и прибегнуть к услугам юриста не всегда возможно. В чрезвычайных случаях право заверения есть у представителей администрации лечебно-профилактического или исправительного учреждения, дежурного медика, капитана судна, общевойсковых командиров.

Что должно содержаться в бумаге?

  • кого назначают наследниками и поднаследниками;
  • кому какая часть квартиры причитается;
  • завещательные отказы и возложения (например, после получения квартиры племянник обязуется пустить в нее жить свою сестру до конца ее жизни);
  • дата, подпись.

При этом, заверение — вовсе не «точка невозврата». Его можно переписать — сколько угодно раз, при этом действительным будет считаться тот вариант, который ближе всего был к смерти собственника. Юрист сам подскажет, что и как написать, укажет, какие моменты недопустимы с точки зрения закона, а после — заверит.

Далее предлагаем скачать образец завещания на квартиру

      

Документы для завещания на квартиру

Нотариусу нужно будет предоставить само завещание, а помимо него — паспорт и документы на квартиру.

Какие документы нужны для завещания на квартиру:

  • выписка из ЕГРП;
  • договор о приватизации;
  • соглашение о распределении долей;
  • выписка из домовой книги;
  • акт ввода в эксплуатацию.

По поводу того, кому все передать, собственник решает сам и не спрашивает согласия ни у кого. Вписать можно любое имя, это может быть родственник, близкий или дальний, а может быть и вовсе посторонний человек, или даже государство.

Единственное, о чем должен помнить владелец — это те, кому положена обязательная доля (ст. 1148, 1149 ГК). К этой категории относятся все, находящиеся под его опекой — муж или жена, несовершеннолетние отпрыски, престарелые родители, инвалиды, другие иждивенцы.

Если окажется, что их обделили, они смогут потребовать не менее половины того, что им предназначалось бы по закону.

Следует помнить! Пока жив завещатель — квартира будет оставаться его собственностью, потому новый хозяин сможет стать таковым только после смерти прежнего.

Где хранится завещание на квартиру

Один экземпляр у собственника, второй у нотариуса. Можно сделать его и вообще закрытым, тогда даже юрист не будет в курсе того, о чем сказано в документе.

Последний будет храниться в нотариальной конторе и вскроется только тогда, когда на стол нотариуса ляжет свидетельство о смерти завещателя.

Завещание квартиры не родственнику

Разницы с точки зрения налогов никакой. Современное законодательство не предусматривает налог на квартиру по завещанию не родственнику (ст. 217 НК). Однако если речь идет об авторских правах, научных трудах, изобретениях, произведениях искусства — налог все-таки придется заплатить

Полезное видео

Узнайте больше о том, что предпочтительнее дарственная или договор дарения:

Также предлагаем ознакомиться с возможными вариантами оспаривания завещания на видео ниже:

До того как писать завещание, нужно несколько раз все обдумать. И, разумеется, нелишне будет посоветоваться с юристом. Возможно, окажется, что в конкретном вашем случае предпочтительнее дарственная.

      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Или задайте интересующий вопрос нашим
юристам прямо на сайте