Коммунальные службы

Взаимодействие с коммунальными службами – не самое приятное, с чем приходится сталкиваться, особенно, когда дело доходит до платежей. Но знать свои права и обязанности владельцам квартир необходимо, чтобы защититься от произвола управляющей компании.

Это касается и тарифов на оказание коммунальных услуг, и получение скидок и льгот на их оплату, и формирования товарищества жильцов, чтобы контролировать расходы на дом и самостоятельно распоряжаться средствами, полученных с жильцов для проведения капитального ремонта.

Государство ежегодно выделяет на поддержку ЖКХ огромные средства, немалый фонд формируется и из взносов жильцов. Такой огромной суммой необходимо грамотно распоряжаться и не допускать нарушений закона.

Скрыть содержание

• Квартплата и другие платежи
• Льготы и компенсации
• Долги и штрафы

Квартплата и другие платежи

Коммунальные платежи – обязательная статья семейных расходов. Без воды, электричества и отопления нам не прожить ни дня. Но вот только встреча с теми, кто нам эти блага обеспечивает, может быть не самой приятной. К тому же тарифы, которые предлагает управляющая компания, не всегда оправданы и в большинстве случаев существенно превышают реальные расходы.

Владельцам квартир следует знать:

• как формируются тарифы, каков их предельный размер;
• каким образом принимается решение о повышении тарифов и что могут с этим сделать жильцы дома;
• как снизить размер коммунальных платежей;
• какие требования предъявляются к качеству обслуживания;
• как выйти из сферы действия управляющей компании, если ее обслуживание не устраивает;
• как можно образовать ТСЖ или перейти к другой компании.

Льготы и компенсации

Кроме того, не лишним будет узнать, какие льготы представляется возможным получить при заключении договора о начислении квартплаты. Например, компенсации полагаются:

• многодетным и малоимущим семьям;
• участникам Великой Отечественной войны;
• Героям труда;
• инвалидам 1 и 2 степени;
• семьям, в которых на содержании имеется ребенок-инвалид, и некоторым другим категориям граждан.

Долги и штрафы

В случае, если собственник жилья задолжал обслуживающей компании существенную сумму денег, он может быть подвергнут санкциям в виде штрафов, пени, а при злостном уклонении от уплаты квартплаты его могут отключить от коммуникаций.

Поэтому собственников интересуют следующие вопросы:

• как можно узнать размер задолженности;
• имеет ли право управляющая компания не обслуживать собственника жилья, если у него есть долги (например, некоторые жилконторы не выдают должникам справки о составе семьи);
• каков максимальный размер задолженности и пеней, сроки задолженности перед отключением от коммуникаций;
• что делать, если собственник не проживает некоторое время в квартире, а квартплата начисляется;
• что делать, если выплата не поступила на счет жилконторы по вине третьих лиц.

Словом, объем вопросов, интересующих собственников жилья, велик. Статьи на нашем портале призваны помочь жильцам отстоять их интересы и сделать процесс взаимодействия с управляющей компанией более прозрачным и очевидным.